「長持ちする家」の最低基準とも言える長期優良住宅。コバケンホームは全棟で認定を取得しています。税制優遇や補助金の要件となることも多く、これから家づくりをされる場合はぜひ押さえていただきたい基準です。
耐震性能、劣化対策性能、メンテナンス性能、省エネ性能の主要４項目のほか、住宅履歴（その住まいのカルテのようなもの）管理や定期点検の実施などが定められています。

住宅の断熱性能はUA値という数値で表します。これは「外皮平均熱貫流率」という、家の内部から外皮（床、壁、屋根、窓などです）を通って外部に逃げる熱量を算出したものです。
計算自体はシンプルで、「外皮から逃げる熱量合計」を「外皮の表面積」で割るだけ。数値が小さくなればなるほど熱が逃げにくく、断熱性能が高いということになります。
各地の基準については国土交通省が「省エネ基準」というかたちで指標を示しています。私たちがいる浜松市やその周辺は「6地域」という区分で、UA値は0.87が基準です。 ですが、UA値0.87は正直言ってかなり緩い基準です。これでは、快適な住まいにもなりませんし、光熱費の削減もできません。
コバケンホームは、将来的にスタンダードになっていく断熱性能を、先んじて標準仕様にしています。

断熱性を高めるためには、よい断熱材や断熱窓を使うだけでは意味がありません。UA値とは、あくまで設計上の数値ですから、本来の性能は「施工」に大きく左右されます。
簡単に言えば、たとえいい断熱材を使っても、隙間だらけの取り付けをしてしまったら、結果的に冬は寒いし夏は暑い家になってしまいます。 ですから、その「隙間がないか？」をチェックするのが気密測定。施工精度が甘い部分がないかを、完成前にきちんと確認しています。

C値は1.0以下が許容範囲と言われていますが、コバケンホームではその基準を下回る0.５を最低ラインにしています。これは、将来的な地震や、経年劣化で数値が多少落ちるであろうと想定しているからです。
今だけよければOK、ということではなく、生涯を通じてお客さまに快適さを提供するための基準なのです。 ちなみに気密性能が高いことは「計画的な換気」の実現につながります。隙間から漏気しないので、「吸気口から入って排気口から出る」という空気の動きをきちんと作り出せるということです。

結露計算とは、壁や屋根などで結露が起きないかを事前に検討するものです。
壁や屋根下など目に見えない箇所で結露すると、構造材などの劣化により、建築当初の耐震等級通りの結果が出なくなり、結果として地震に弱い家になる恐れもあります。また、部材の長期耐久性も劣ってしまいます。 住宅設計において、結露計算は義務化されておりません。隙間の多い従来の家ならば、外気温と室温の差も小さく、壁内等で結露するリスクも少なかったからです。
しかし高断熱高気密の家は、壁内で外気温と室温の差も大きく、結露は湿気が抜けにくい壁内で起こります。 結露リスクを踏まえて壁の構成を考えることが、これからの住まいには求められていると私たちは考えています。

ライフプランニング

コバケンホームの基準はすべて、お客さまが不安なく、快適に暮らし続けるために必要だと思うものを採用しています。
建物の耐久性を高めて、ランニングコストを削減しているのも、生涯を通じて住まいの金額負担を少なくするためのもの。
お客さまの人生設計も踏まえて最適な住まいの提案ができるよう、ライフプランを信頼のおけるライフプランナーさんと連携して行う体制を整えております。